Одним из самых дешевых банковских кредитов является займ, под который в качестве залога оставляется недвижимость, например, квартира. Поэтому если клиент может предоставить банку какое-нибудь залоговое обеспечение, то данный вариант будет оптимальным. Оформить такой вид кредита можно даже без высоких ежемесячных заработков и поручителей.
Что может выступать в качестве залога
Физические лица могут воспользоваться двумя видами залога: недвижимого имущества (земельного участка, дома или квартиры) и движимого имущества (транспортное средство). Первый является более дешевым.
Если кредит берется с залоговым обеспечением, то ставка по нему намного ниже, чем при нецелевом кредитовании без залога. Однако данное преимущество не является единственным. Большинство клиентов в гораздо большей степени интересует не процентная ставка, а максимальная сумма и срок кредитования. Так, под обеспеченный залогом кредит, банк может выдать большую сумму на более значительный срок.
Однако клиенту, который хочет взять кредит на подобных условиях, необходимо учесть, что это повлечет дополнительные расходы. Для начала необходимо будет оплатить страхование имущества, которое является обязательной процедурой при залоговом кредитовании. Также потребуется оценка квартиры, оплатить которую в полной мере должен заемщик.
Кредитование под залог недвижимого имущества доступно только лицам, старше 21 года, но не больше 75 лет. Правда, некоторые финансовые организации предъявляют более строгие требования. Возрастной ценз – не единственное требование к клиенту. Требуется наличие паспорта гражданина РФ, в котором будет отмечена постоянная регистрация на ее территории. Очень часто требуется наличие стажа на нынешнем месте работы, чем больше, тем лучше, но не менее полугода.
В процессе оформления кредита под залог квартиры требуется стандартный перечень документов. Для этого требуются:
- Паспорт гражданина Российской федерации;
- Документы, подтверждающие право владения квартирой;
- Справка с места работы о размере ежемесячного дохода.
Данный перечень может меняться в зависимости от того, в каком именно банке планируется взять кредит. Некоторые из финансовых организаций могут потребовать справку по форме 2-НДФЛ. Другим требуется справка, выполненная по форме банка, или в произвольной форме. Все эти нюансы можно узнать на сайте конкретной кредитной организации.
Процентные ставки по займам под залог квартиры
Обычно процентная ставка при кредитовании под залог квартиры составляет от 15% в год. При подписании кредитного договора важно обратить внимание на наличие комиссий и размер штрафов за просрочку платежа. Обязательно стоит прочитать текст, напечатанный мелким шрифтом. Именно здесь может скрываться какой-то подвох. Все-таки стоит учесть, что в случае невыплаты кредита в полном объеме вместе со всеми процентами и комиссиями, банк имеет право оставить залог себе и продать его с молотка, чтобы компенсировать свои убытки.
Нужно размещение рекламы и пресс-релизов? Подробнее..
Поделиться новостью: