С чего начать строительство дома из кирпича?

Возвести каменный дом – задача не из легких. Это самый сложный и затратный вариант строительства здания, но и самый надежный. Кирпичные дома прославились своей долговечностью и сотням поколений доказали, что способны прослужить века. Как известно, всегда тяжелее всего начать, так и в строительстве дома.

В возведении жилого здания очень много нюансов. С чего начать строительство дома из кирпича? Предстоит столько всего решить, что даже руки могут опуститься. Не стоит унывать. Работая поэтапно, вы все сделаете в свое время и останетесь довольны. Важно внимательно отнестись к каждой мелочи и контролировать процесс, даже если вы заказали дом под ключ.

Начало строительства – главное не растеряться

1.Изучаем участок.

Если у вас уже есть участок под дом, то все гораздо проще, можно начинать его исследовать (как, мы расскажем чуть позже) и приступать к осуществлению мечты.

Если же участка нет, то нужно его купить. При этом учитывайте следующие моменты:

• личные предпочтения, где бы вам хотелось иметь дом, может, у моря или реки, возле леса, а может, с определенной местностью у вас связаны приятные воспоминания и хочется их закрепить в душе;
• расположение – самые востребованные участки в черте города или не дальше 20 километров от него;
• размеры – вы представляете себе дом, который хотите иметь, тогда нужен соответствующий участок, строить нужно из расчета 1:10, так, например, если участок 6 соток, то площадь дома должна равняться 60 кв.м;
• инфраструктура – даже если вы планируете проводить уединенную жизнь, это все равно важно, магазины, поликлиника, детский сад, школа должны находится недалеко, особенно если в доме будет проживать семья;
• транспортная развязка – для владельцев машин важно состояние дорожного полотна и возможность беспрепятственно доехать до нужных пунктов, для тех же, кто планирует добираться общественным транспортом, нужно смотреть на близость остановки и частоту движения ТС;
• экология – частный дом предполагает наличие свежего воздуха, если недалеко расположен завод или присутствуют другие факторы, портящие экологию, воздержитесь от покупки участка, ведь не о загрязненном воздухе вы мечтали, планируя построить дом;
• тип почвы – на определенных грунтах нельзя строить тяжеловесные строения, обязательно уточните этот момент при осмотре вариантов.
• цена – куда же без нее, вы должны располагать финансами для покупки выбранного участка.

При покупке участка обязательно проверьте юридическую чистоту документов и соответствие его размеров заявленным в документах.

2. Создание проекта.

Далее вы должны определить, какие постройки появятся на участки, какого стиля будет дом. Если хотите вырыть колодец, то предварительно посоветуйтесь со специалистами. Они определят место, где есть вода. Если этого не сделать до начала строительства, может оказаться, что такое место было единственным на участке.

От дизайна дома зависит его вид и выбор материалов, поэтому определиться нужно сразу.

Проект можно заказать у специалистов или сделать самому. Последний вариант намного тяжелее, ведь часто хозяин не обладает нужными знаниями по ходу реализации идеи столкнется с тысячей препятствий. Проект может быть типовым (стоить он будет намного дешевле) или индивидуальным (такое удовольствие обойдется дороже), тут уж кто на что рассчитывает.

3. Согласование ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

После подготовки всей огромной кипы документов, нужно получить разрешение на строительство в местной администрации. Оно выдается на 10 лет. Если в течение этого периода дом не будет построен, придется брать новое.

Без разрешения ваш дом будет считаться самостроем, а за обнаружение подобного нарушения на хозяина возлагается штраф 10 000 рублей.

Оформление документов часто занимает месяц и больше, поэтому параллельно можно начинать строительство.

4. Возведение фундамента.

Это уже первый этап строительства. Выполняется он с учетом современных строительных норм и индивидуальных особенностей местности, а также проекта дома. Начинать работы нужно весной после потепления. Ночью температура не должна опускаться ниже +5 градусов.

Не стоит рассчитывать, что завершить строительство удастся за один сезон (до наступления зимы). Только фундамент должен устаиваться не меньше года, так что временная заморозка проекта неизбежна.

Лучше всего замораживать строительство этапе фундамента, цоколя или возведения крыши. В других случаях производить консервацию гораздо сложнее. Если вы видите, что до холодов не успеете завершить нужный этап, лучше оставьте дом как есть.

Дальше уже начинается строительство здания. Его можно доверить специалистам, заняться делом самому (все равно привлекая помощников) или частично отдать выполнение работ мастерам, а частично осуществить их самостоятельно. Часто выбирают последний вариант, только тут нужно учитывать, что вы берете на себя полную ответственность за результат и контролировать все предстоит вам.