Ростов-на-Дону является великим городом с богатой историей. Он ежегодно привлекает массу туристов, которые мечтают остаться в этой сказке. Многие и представить себе не могут, насколько город интересен. Узнавать подробности истории можно на протяжении многих лет. Не повод ли это, чтобы остаться в Ростове навсегда? К тому же вариантов покупки жилья по приемлемой стоимости очень много. Например, бюджетные 2-комнатные квартиры в новостройках можно купить приблизительно за 2 млн рублей. Элитное жилье с той же квадратурой достигает 7 млн рублей. Если вы не рассчитываете на покупку, а хотите снять жилье, то также можно найти отличные варианты. Подобрать идеальную квартиру в центре Ростова и других районах можно здесь. Приезжайте и не покидайте этот город, ведь ему есть чем удивить.
Способы поиска квартиры для покупки
В первую очередь следует определиться: хотите самостоятельно найти жилье или воспользоваться помощью посредника. На сегодняшний день в Ростове работает множество агентств недвижимости, которые предоставят каталог с актуальными вариантами. Менеджеры помогут подобрать максимально оптимальные для вас и сведут с владельцем, чтобы обговорить все нюансы и заключить сделку. Сотрудничая с агентствами, можно не переживать за юридические вопросы. Специалисты будут вести дело от подбора жилья до получения права собственности. Но минусом данных услуг является существенный процент, который необходимо заплатить агентам.
Если не готовы оплачивать комиссионные и уверены, что способны самостоятельно провести сделку от начала до конца, то подобрать квартиру или дом можно в интернете. Заходите на сайт продажи недвижимости и подбирайте удачный для вас вариант. Но минусом является то, что можно нарваться на мошенников. Это чревато потерей значительной суммы. Поэтому лучше доверить дело профессионалам.
Способы покупки жилья
Наиболее простой метод — накопить деньги. Но не у каждого есть такая возможность. Или на это может уйти много времени. Ежегодно недвижимость повышается в цене, и угнаться достаточно сложно. Поэтому имеет смысл рассмотреть иные методы покупки недвижимости:
- Ипотека. В данном случае необходимо иметь хорошую кредитную историю, оптимальный для выполнения платежей доход и первый взнос в размере 10% от стоимости квартиры. Чтобы получить одобрение банком, нужно привлечь поручителей, которые имеют недвижимость и доказательства о доходе.
- Кредит. Второй по актуальности способ. Он подходит тем, кто способен выкупить жилье за относительно короткий промежуток времени (по сравнению с ипотекой). Кредит подходит и в случае продажи квартиры меньшей площади и покупки более просторных хором.
- Аренда с последующим выкупом. Этот метод не очень распространен, но все-таки применяется. В таком случае ежемесячно выполняется две оплаты: за аренду и в счет выкупа. Если у вас налажены отношения с владельцем жилья, то осуществляется единая оплата. Она равняется стоимости аренды. Еще одним видом покупки является договор, согласно которому необходимо досматривать пожилого или недееспособного человека.
Существуют и другие способы приобретения недвижимости без нужного количества денежных средств. Необходимо тщательно изучить все возможности, взвесить преимущества и недостатки и только после этого действовать.
На что обращать внимание при покупке
Прежде чем выбирать жилье, нужно определиться с главными для вас характеристиками. Обратите внимание на район и при возможности соседство (это касается как физических лиц, так и построек, расположенных в районе). Далее следует осмотреть коммуникации и состояние квартиры. Если вас все устраивает, то переходите к изучению документов. Делать это нужно с юристом или представителем агентства недвижимости.
После заключения сделки у вас на руках должны оказаться документы, которые подтверждают право собственности на жилье:
- договор купли-продажи;
- акт, основанный на основании приема-передачи квартиры;
- заявление о регистрации права собственности в Росреестре.
И помните, что покупка-продажа недвижимости — очень деликатный процесс, требующий юридической подкованности. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы сделка прошла для вас без проблем.
Источник: Агентство недвижимости «Титул» — вся недвижимость Ростова (http://realtitul.ru)